びんご不動産:社長のブログ

• 。o○o。.懇親会.。o○o。.
  [ 2012-05-24 12:33 ]
• びんごの勉強会開催（*＾-＾*） ニッコリ☆
  [ 2012-05-23 09:30 ]
• びんご通信4月号発送
  [ 2012-03-31 18:49 ]
• 大町さんお誕生日おめでとう～♪
  [ 2012-03-31 18:18 ]
• 第3回家主塾開催！（*＾-＾*） ニッコリ☆
  [ 2012-03-18 12:41 ]
• 第2回家主塾開催(￣∀￣*)ｲﾋｯ
  [ 2012-01-30 20:15 ]
• 家主塾開催します！
  [ 2012-01-21 15:25 ]
• 2012年あけましておめでとうございます！
  [ 2012-01-03 19:59 ]
• 2011年を振り返って
  [ 2011-12-30 19:11 ]
• 賃貸住宅管理業者登録制度
  [ 2011-12-17 17:22 ]

先日の家主塾のあと、懇親会をさせていただきました

おいしい食事をいただきながら、皆さんの本音トークで

盛り上がりました

『私は、不動産会社にたくさん泣かされてきました・・・』

というハードな本音も

オーナーさんは本当に大変なことを改めて知りました。

また『長く続く会社を目指してください・・・』という

貴重なアドバイスをいただきました(^―^)

健全経営をして、永続企業を目指していきます

皆さん、本当に貴重な意見をありがとうございました

びんごの勉強会第１回を開催しました～

この勉強会の目的は、リフォームの質を向上させることです。

弊社では多くのアパートのリフォームをさせていただいております。

受注するのは弊社ですが、実際に現場に行っていただくのは

協力業者様です。だから協力業者様と共に学び、より質の高い

リフォームを目指すために勉強会を開催しました。




第１回目はインテリアヨシオカさん、児玉水道さん、三島クロスさん

ライフネット難波さんにご参加していただきましたo(*^▽^*)o

皆さん、お仕事でお疲れのところ、ありがとうございました～

『なぜ会社にはビジョンが必要なのか？』『あなたの会社のビジョンは？』

というテーマでディスカッションをしました

普段は聞けない業者さんの話も聞くことができ、とても有意義な時間でした。

多くの家主さんに喜んでいただけるように向上していきます

アパート満室経営のための必須アイテムo(*^▽^*)o

びんご通信4月号発信しました！

今月は家主塾での悩みベスト３の発表と

連帯保証人不要が当たり前の時代になってきている

記事を掲載しています

まだ読まれてない方は、早目にチェック（無料）！

ご希望の方は、下記からお問合せください↓↓

お問い合わせ窓口はこちらですo(*^▽^*)o~♪

電話 084-972-7711　　FAX 084-972-7712　

　　　 担当　黒木、田邉

メールでのお問い合わせはkandou@bingofudosan.co.jpまで。

ジャジャジャ～ン♪(￣▽+￣*)

大町さんの誕生日を皆でお祝いをしました～

今年の目標は、経理をまずはマスターすること！

そして、営業もしていきたい

趣味のカフェめぐりを楽しみたいo(*^▽^*)o

自分の歳を表現しているそうです↓何歳になったの！？

第3回家主塾を開催しました(￣▽￣)ノ＿彡☆

たくさんのご参加ありがとうございました



今回は皆様にグループディスカッションを行っていただきました。

まずは『現在のアパート経営の悩み』について発表してもらいました。

皆さん、悩みが出てくる出てくる…止まりませんo(*^▽^*)o~♪

『空室で困っている、騒音問題、町内会との付き合い方、

資金繰りがうまくいくかどうか不安、退去精算のトラブル』

孤独死に対する悩みもありました。色んな悩みがあるんですね



その後、『どうやったら満室経営ができるのか』を話し合いました。

ある家主さんは、他の家主さんのやり方を聞き、自分も色々と

試してみたいと言われていました(*^▽^*)

家主さん同士のコミュニケーションが生まれた家主塾でした

皆さんと共に満室経営を目指します

たくさんのご参加ありがとうございました

次回は5月の予定です。

たくさんのご参加をお待ちしておりますo(*⌒―⌒*)o

2011年1月28日（土）に第2回家主塾を開催しました

当日は30人の方に参加していただき、満席になりました(^-^)v

会場は熱気でムンムンでした

たくさんご来場していただき、ありがとうございます



まず◇第１部◇はソニー生命保険㈱の金森 幸雄氏に

『セカンドライフの不安を解消するために!!』というテーマで

講演していただきました。将来設計を考え計画を立てることの

大切さを教えていただきました



◇第２部◇は㈱ユーエムイーの岸田浩行氏に

『日本全国の成功事例!!インターネットが変える満室経営』という

テーマで講演していただきました

インターネットの重要性を教えていただきました。





最後に◇第３部◇として、私から

『まだ間に合う!!今春の入居対策!!満室家主さんのやり方を伝授します!!!』

というテーマで講演させていただきました

その中で、満室のためには『３Ｃ』が大切ですよとお伝えしました~(o>ｪ<)ＵゝＱＯＯ～♪


Clean（クリーン）
きれいにする

Communication（コミュニケーション）
交流する

Core competency（コア・コンピタンス）
強みをつくる

満室にするためのコツをわかりやすく話をさせて

いただきました┌|-_☆|┘ｷﾗｰﾝ!『本当にわかりやすかったのか？』

次回は3月10日（土）を予定しています。

ぜひご参加ください

2012年もスタートし、皆さん昇り龍ですか？

今年もびんご不動産は全速力で駆け抜けます！！

さて、今年も家主塾を下記の日程で行います。

ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉヽ( ﾟ◇ﾟ)ﾉ

日時：平成24年1月28日（土）
　　　セミナー：14時～16時
　　　無料相談：16時～17時
場所：ビックローズ　第５会議室
　　　福山市御幸町上岩成476-5
定員：30名
参加費：無料

◇第１部◇『セカンドライフの不安を解消するために！』
　　　　　　●講師：ソニー生命保険㈱福山支社　ライフプランナー　金森 幸雄氏

◇第２部◇『日本全国の成功事例！インターネットが変える満室経営』
　　　　　　●講師：株式会社ユーエムイー　所長　岸田 浩行氏
　　
◇第３部◇『まだ間に合う！今春の入居対策！！満室家主さんのやり方を伝授します！』
　　　　　　●講師：㈱びんご不動産　黒木 啓二郎


ぜひご参加ください！o(*^▽^*)o

↓前回の家主塾

みなさま、あけましておめでとうございます！
今年もよろしくお願い致します

さて、今年は今までにないほど大きな決意をしています。昨年、鹿児島県の知覧を訪れました。10代の若い青年達が国を守るために、特攻隊として敵艦に飛び込んで行く姿を見ました。それを見た時、自分は何をしているんだろうか、自分の使命とは何か、何のために生きているのか、考えました。

自分は経営者として社員さんを幸せにし、不動産業を通して色んな方々に喜んでいただき、笑顔の輪を広げていくことであると結論づけました。生きていて一番うれしいことは、『相手のために尽くしたい』と思い、実際に行動し相手に喜んでもらうことだと思います。働くということは、とても尊く、すばらしいことだと思います。お金があっても、ダラダラしている生活は何の充実感も感じません。だから社員さんとともに楽しく働き、多くの方に喜んでいただけるように頑張っていきます。

本年もよろしくお願い致します。

『道』　松下幸之助　

自分には自分に与えられた道がある。天与の尊い道がある。

どんな道かは知らないが、ほかの人には歩めない。

自分だけしか歩めない、二度と歩めぬかけがえのないこの道。

広い時もある。せまい時もある。のぼりもあればくだりもある。

坦々とした時もあれば、かきわけかきわけ汗する時もある。

この道が果たしてよいのか悪いのか、思案にあまる時もあろう。

なぐさめを求めたくなる時もあろう。

しかし、所詮はこの道しかないのではないか。

あきらめろと言うのではない。

いま立っているこの道、いま歩んでいるこの道、

ともかくもこの道を休まず歩むことである。

自分だけしか歩めない大事な道ではないか。

自分だけに与えられているかけがえのないこの道ではないか。

他人の道に心をうばわれ、思案にくれて立ちすくんでいても、

道はすこしもひらけない。

道をひらくためには、まず歩まねばならぬ。

心を定め、懸命に歩まねばならぬ。

それがたとえ遠い道のように思えても、

休まず歩む姿からは必ず新たな道がひらけてくる。

深い喜びも生まれてくる。

もうすぐ2011年が終わろうとしている。
今年１年間を振り返ると、色んな事に挑戦した１年だった。

まずは、新春経営者セミナーに参加し、すばらしい会社の経営者の話を聞かせていただいた。僕もいろんな事に挑戦しようと決意し、１年がはじまった。
http://bingof.exblog.jp/11981262/

春、繁忙期である３月に東日本大震災が起こった。テレビから流れる映像を見て、信じられなかった。これが日本で起こっていることなのか・・・『町が消えた』という新聞のタイトルが今でも忘れられない。５月には私もボランティアで仙台に行き、被災者の賃貸住宅案内業務を行った。仮設住宅として、民間賃貸住宅の64,783戸が借り上げられた。アパートは災害時に仮設住宅として役立つことを学ぶことができた。
http://bingof.exblog.jp/12734360/

夏には、福山北商工会青年部の代表として主張発表大会に参加させていただいた。１０分間のプレゼンをさせていただいた。自分の仕事や地域に対する想いを改めて考えることができ、とてもよかったと思っている。また、駅家町の『サッサカ夏祭り』や加茂町の『サマーフェスティバル』に運営側として参加できたことは、とても勉強になりました。

秋には陸上選手の為末選手をお呼びしての講演会を企画することができた。知り合いもいない中、東京まで行き講演のお願いをしました。実際に、神辺旭高校で実技指導をしていただき、加茂中学校で講演をしていただきました。多くの人に喜んでいただいた事が私の財産になりました。想いを形にしていくことの面白さを教えていもらいました。
http://bingof.exblog.jp/13897962/


そして10月から、新たな試みとして『びんご通信』と『家主塾』をはじめました。これからは家主さんが厳しい時代になることを踏まえ、ともに勉強し、満室経営をしていただくこと目的としています。来年からどんどん拡大していきます。今までの不動産会社のあり方では、空室を埋めることは無理です。不動産会社と家主さんが協力して、入居者様に喜んでいただかないと生き残ってはいけません。共に学び共に成長していきたいと考えています。
http://www.bingofudosan.co.jp/owner.html

そして夏から半年間、田邊所長と経営理念塾に行き、会社の経営理念を創りました。会社の１０年後のビジョンも明確にすることができ、とてもよかったと思います。来年もまさに『勝負の挑戦』の年になるでしょう。
http://www.bingofudosan.co.jp/rinen.html

そして最後に、今年も色んな方に助けていただきました。会社経営というのは本当に多くの人に支えられて成り立っていると思います。松下幸之助翁は『会社は公（おおやけ）のものである。』と言われました。まさしくその通りだと思います。お客様、社員さん、協力会社さん、支えてくださっている方の顔がたくさん浮かんできます。皆様にこの場をお借りして感謝申し上げたいと思います。本当に１年間ありがとうございました。

来年もみなさんと共に成長していきたいと思います。
それでは良いお年を・・・
今年のベストショット↓↓↓

今日から寒くなりましたね〜

冬らしくなってきましたヽ(*^^*)ノ

平成２３年１２月１日より賃貸住宅管理業者登録制度（国土交通省認定）

がはじまりました

今までは、どんな会社でもアパート管理ができていました

しかし、この制度の登録を受けるには、会社の決算書を提出したり、

家賃と会社の財産を分けて管理しているかどうかなどの報告義務があります。

アパートの管理会社も経営状態などが問われる時代となったのです。

その登録をびんご不動産でも取得しました

これからますます、家主さんに喜んでいただけるサービスを

提供していきたいと思います。風邪を吹き飛ばすぜ！！o(*^▽^*)o~♪